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CONSEJOS AL COMPRAR UNA CASA  
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COMO ELEGIR UNA VIVIENDA?

 

Al momento de comprar una casa, debe tener en cuenta muchos aspectos y hacerse a usted mismo y a las demás personas que habitarán la casa muchas preguntas. A continuación citaremos los aspectos a tener en cuenta:

  • Aclarando ideas antes de buscar una casa: Debemos pensar bien si estamos seguros de querer comprar un inmueble y de cuán importante sea esto sobre otras prioridades, y luego analizar nuestra economía, de cuanto dinero disponemos, o de cuanto estamos dispuestos a endeudarnos sin entrar en problemas financieros, para así saber en que rangos de precios nos manejaremos y achicar la búsqueda y la consecuente pérdida de tiempo.
  • Manéjate preferentemente con inmobiliarias, ya que saben sobre el tema y sabrán orientarte mejor que nadie, como elegir una inmobiliaria adecuada o confiable?
  • Piensa bien en las características del inmueble, su tamaño en m2 cubiertos, cantidad de pisos, el tamaño del patio, cantidad de dormitorios, cantidad de baños, instalaciones, materiales de construcción y terminaciones. Tener bien en claro todos estos aspectos descartará inmuebles que no sean de su interés para hacerle ahorrar tiempo facilitando la búsqueda.
  • Ahora que tenemos en claro algunos aspectos previos, hay que comenzar a ver viviendas, para hacerse preguntas puntuales de cada casa
  • Analicemos si la vivienda tiene las características mínimas que buscamos, y si es mejor de lo que necesitamos, tener en cuenta que no paguemos un precio demasiado alto por especificaciones que no nos hacen falta.
  • Estudiar el barrio en que se encuentra, los servicios existentes (agua, alumbrado público, calles, gas, cloacas, teléfono, cable video) y potenciales en corto plazo, las escuelas, hospitales, policía, parques y demás servicios y espacios públicos.
  • Revisar el precio del inmueble, que esté dentro de nuestros límites como primer aspecto y que esté a un valor conveniente en relación a sus características y entorno como segundo aspecto.
  • Saber bien los costos que acarreara la vivienda para su mantenimiento y para mantenerla al día en cuanto a impuestos, expensas y demás.
  • Consultar la forma de pago, si es en efectivo, o si hay financiación y de que tipo.

 

Como resumen de lo expresado anteriormente nos conviene preguntarnos:

  • ¿Qué tamaño y tipo de casa necesito?
  • ¿Qué barrio me conviene? O ¿Este barrio me conviene?
  • ¿Cuáles son los gastos de mantenimiento del inmueble?
  • ¿Cuál es el precio de la casa? ¿Cuál es el costo por m2?
  • ¿Qué opciones de financiación tengo?
  • ¿De cuáles servicios dispongo?
  • ¿Qué planes a futuro hay en el barrio?

 

Finalmente se aconseja buscar propiedades en invierno:

En esta época del año, las condiciones climáticas no son las más favorables, los inmuebles están fríos y poco acogedores, por este motivo es más probable negociar un precio inferior.

Buscoinmobiliarias.com.ar  (2011)

 
       
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